家庭での日常生活では、元々の装飾が損なわれるという問題に頻繁に遭遇し、自分で対処する必要があります。

季節の変わり目は、木製のドアや床など、無垢材製品のメンテナンスに気を付けましょう。

タイルの剥がれを防ぐために、装飾時には接着力と防水性に優れたタイル接着剤を使用するのが最適です。

8月12日、天津港で爆発が発生し、多くの人々が悲しみに暮れました。爆発現場付近の多くの住宅が甚大な被害を受けました。このような壊滅的な事故の規模に加え、事故によっては既存の家具にも損傷が生じ、人々は住宅の修理という課題に直面せざるを得なくなります。予期せぬ損傷に対処するのに役立つ、いくつかの修理のヒントと方法をご紹介します。

住宅修理

1 壁のひび割れ

壁にひび割れが発生した場合、まずは原因を特定することが重要です。そうすることで初めて、適切な補修方法を採用することができます。一般的に、壁のひび割れは構造上の問題、改修工事、その他の要因によって発生します。ひび割れが大きい場合は、専門家に相談して原因を特定し、特にひび割れが壁自体に損傷を与える可能性があるかどうかを判断することをお勧めします。ひび割れが深刻な場合は、専門家の支援が不可欠です。

住宅の塗装後2～3年で、壁の塗装に小さなひび割れが生じることはよくある問題です。これは、施工時の施工不良や材料の不備が原因であることが多いです。例えば、下地処理の際に、元の壁パテは耐水性が低く、湿気を吸収しやすいため、新しい壁パテの水分が完全に蒸発せず、新しいパテの接着力が低下し、塗装後にひび割れが発生します。ひび割れはすぐに現れる場合もあれば、長時間かかる場合もあります。また、施工不良のため、軽量壁には壁下地補修が必要となることも原因の一つです。補修を1～2回行うことで、後々の壁のひび割れを軽減し、下地の安定性を高めることができます。これらの問題は、施工中に見落とされがちです。さらに、冬季、特に暖房シーズンに施工する場合、塗装前後の室内温度差が10℃以上になると、このような問題が発生することがあります。

パテの問題を解決せずに壁を塗り直すだけでは、問題は完全には解決しません。ひび割れが小さく、隙間がほとんどない場合は、ダクロンクロスまたはメッシュクロスを敷き、パテを2回塗り、完全に乾くまで研磨してからローラーで塗装してください。これで問題は解決します。大きなひび割れの場合は、ひび割れがある壁の基層を剥がし、石膏ボードを塗り直し、ひび割れ部分にクラフト紙を絆創膏として貼る必要があります。パテを2回塗り、完全に乾くまで研磨してから、ラテックス塗料を塗ってください。

2 家具や床のひび割れ

季節の変わり目になると、ご家庭の木製家具は熱膨張と収縮によりひび割れが生じやすくなります。フローリングに小さなひび割れが現れても慌てないでください。専門のフロアケア業者にワックスがけやエッセンシャルオイルの塗布などのメンテナンスを依頼してください。フローリングはブランドやモデルによって色が異なるため、ご自身でのお手入れはお勧めできません。不適切なメンテナンス製品を使用すると、色ムラができやすく、美観を損なう可能性があります。フローリングを購入した販売店にご連絡ください。メーカーと販売店は通常、専門的なサービスを提供するために提携しています。

床の反りは、熱による膨張と収縮、または設置時のパネル間の伸縮目地の不足によって引き起こされる場合があります。この問題は、通常、ご自身で解決することは困難です。反りがひどい場合は、専門家による再設置が必要です。反りが軽微な場合は、床の上に重い物を置くことで問題を軽減できます。

季節の変わり目に合わせて、無垢材家具、無垢材張りの家具、床、ドアのメンテナンスに注意してください。床は通常3ヶ月ごとにメンテナンスが必要で、無垢材家具も定期的なメンテナンスが必要です。不適切なメンテナンス方法による損傷を防ぐため、専門家に依頼するのが最善です。

3. 窓からの雨漏り

窓から雨漏りが発生した場合、まず原因を突き止め、それから解決策を見つけなければなりません。一般的に、主な原因は窓と窓枠の緩みです。ドアを閉めると、窓も同時に共鳴し、振動します。時間が経つにつれて窓と壁の隙間が広がり、雨漏りの主な原因となります。次に、窓の取り付けが不規則な場合があります。簡単な方法は、窓をノックして音を聞くことです。こもった音が聞こえる場合は、窓が比較的しっかりと取り付けられていることを意味します。カリカリとした音が聞こえる場合は、窓に雨漏りの危険性が潜んでいます。最後に、窓の開口部が長期間使用されているため、排水口が汚れで詰まっている可能性があります。排水口の向きによっては、水が適切に排出されないこともあります。最も厄介なのは、壁自体からの雨漏りです。このような問題は、築年数の長い古い家屋でよく発生したり、中古住宅に新しい窓を設置した際に防水層が損傷したりすることがあります。

窓の水漏れの原因を特定し、自分で対処しましょう。窓自体が水漏れしている場合は、直接修理しましょう。一般的に、窓と壁の間の水漏れには、ガラス接着剤を使用するのが最善の解決策です。新築住宅では、ガラス接着剤を使った修理で長期間水漏れを防ぐことができます。古い住宅では、修理後2年ほど持つこともあります。水漏れを自分で修理するのは実はとても簡単です。透明な手袋をはめ、指にガラス接着剤を均等に塗り、隙間をコーキングで塞ぎましょう。

詰まった窓の雨樋は、定期的に掃除するのが最適です。排水穴の位置が適切でない場合は、既存の開口部を塞ぎ、新しい開口部を作りましょう。外側の窓枠と窓枠の間の隙間は、シーリング材を取り除き、シリコンシーリング材で埋め、最後に泥モルタルで防水処理をします。これでタイル張りは完了です。これで安心です。

4 キャビネットのカウンタートップのひび割れ

カウンタートップは人造石またはクォーツで作られています。数ミリ程度の細いひび割れであれば、研磨で修復できます。しかし、ひび割れが1センチ以上ある場合や、破損しているように見える場合は、カウンタートップの交換をお勧めします。

人造石カウンタートップのひび割れは、研磨工程で特殊な接着剤を使用して再接着することができます。石英石は硬いため、研磨後も継ぎ目が残る場合があります。また、補修した石英石カウンタートップの耐圧性と耐熱性は低下します。

クォーツ製のカウンタートップは、衝撃、擦れ、傷、焦げ付きに対して非常に強い耐性があります。誤って醤油や酢をこぼしてしまった場合は、24時間以内に拭き取ってください。ひび割れた部分には硬いものを使用しないでください。人工石はクォーツほどの衝撃や熱には耐えられません。上に重いものや熱いものを置かないでください。清掃の際は、傷がつかないようにスチールウールではなく布を使用してください。

5. ひびの入った天井

天井にひび割れが生じる原因は、一般的に2つあります。床スラブのひび割れ、プレキャストパネルの継ぎ目のひび割れ、または天井の設計上の損傷です。床スラブにひび割れが生じている場合は、管理会社に報告し、原因の調査を依頼してください。上部に重量物があり、耐荷重構造に影響を与えている可能性がありますか、それとも元の構造に修理が必要なひび割れがある可能性がありますか？これは比較的まれなケースで、ほとんどの場合は天井にひび割れが生じています。

ひび割れが2枚のプレハブパネルの接合部にある場合、または家の天井だけにひび割れがある場合、消費者は建設チームにひび割れを直接切断し、隙間を数ミリ削り取り、パテで埋め、ひび割れ防止テープまたはクラフト紙を貼り、パテを塗って塗装するよう依頼できます。

リフォーム後2年未満で、住宅リフォーム保証期間内のお客様は、リフォーム会社に無料でご自宅まで修理に来てもらうことができます。保証期間を過ぎたリフォームの場合は、ご自身で施工チームを雇用することができます。工事規模は大きくありませんが、パテは乾燥に時間がかかるため、作業員が2～3回ご自宅を訪問する必要がある場合があります。費用は主に人件費ですので、施工チームと交渉して決定することができます。

6. タイルが剥がれる

タイルだけが剥がれ落ち、モルタルが壁や床に残っていて緩んでいない場合は、タイルの裏側と側面に残っているモルタルを削り取り、タイルの裏側にモルタルを均一に塗布して、元の位置に戻してください。モルタルとタイルが一緒に剥がれ落ちる場合は、まず壁や床のベース面にノミで穴を開け、ベース面にモルタルを塗布して、タイルがしっかりと固定されるまで押し付けてください。

タイルは、通常のセメントモルタルで敷設されているため、剥がれ落ちることがよくあります。セメントモルタルは接着強度が比較的低く、環境要因の影響を受けやすいため、タイルが空洞化したり、剥がれ落ちたりすることがあります。このような場合は、強度と防水性を備えたタイル接着剤を使用することをお勧めします。

しかし、硬いものでタイルに傷をつけてしまった場合、単純に交換するのは面倒で、同じタイルを見つけるのが難しいかもしれません。専門家の中には、硬化剤と似た色の着色粉を混ぜた大理石用接着剤を使うことを勧める人もいます。その後、タイルの隙間を埋め、硬化させてから磨いてください。ただし、パッチワークは完璧な修復にはならず、元の状態とは必ず差が出ることを覚悟しなければなりません。強迫性障害のある方は、この方法を避けてください。

7 黒くなった壁を加熱する

冬の暖房後は、ラジエーター周辺の壁が黒ずんでしまうことがよくあります。黒ずんだ壁は研磨して塗り直すことができます。黒ずみを防ぐには、棚や防水シートを設置する方法もありますが、最も重要なのは定期的な清掃です。専門家によると、ラジエーターによる壁の黒ずみは、放熱による正常な現象です。ヒーターから上昇する熱風が周囲の空気中の埃を押しのけ、壁の特定の部分に埃が集中して堆積するため、壁が黒ずんで見えるのです。

ヒーターの使用期間が1～2年であれば、乾いた布で黒ずんだ部分を拭き取ることができます。設置期間が長く、湿らせた布でも拭き取れない場合は、ヒーターの電源を切った後、サンドペーパーで黒ずんだ部分を削り取り、再度塗装してください。ただし、塗装で補修した場合、新しい塗料の色は元の色と若干異なります。現状ではこの問題を回避する効果的な方法はなく、色合わせさえ不可能です。統一感のある色調を求める消費者は、次回のリフォームまでこの問題に対処するのを待つしかありません。

これを防ぐには、ラジエーターの上に棚を設置し、棚の下からの熱放射を遮断します。熱気が棚に向かって上昇すると拡散し、埃が集中して壁を黒くするのを防ぎます。棚の設置が面倒な方や壁に穴を開けたくない方は、ラジエーターをタオルや布で覆い、定期的に掃除するだけで済みます。

重要なのは、ラジエーターと周囲の壁を定期的に掃除することです。ラジエーターの熱による壁の黒ずみは、室内空気中の埃の量とラジエーターの発熱の両方に関係しています。埃の量が多く、発熱量が高いほど、黒ずみは早く進行します。そのため、暖房を使用する冬の乾燥した時期には、こまめに掃除を行う必要があります。月に一度は壁を掃除することで、黒ずみを効果的に防ぐことができます。